{"id":158,"date":"2024-05-06T12:01:07","date_gmt":"2024-05-06T10:01:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fincasami.es\/?page_id=158"},"modified":"2025-02-21T10:27:08","modified_gmt":"2025-02-21T08:27:08","slug":"juridica","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.fincasami.es\/index.php\/juridica","title":{"rendered":"Asesor\u00eda jur\u00eddica"},"content":{"rendered":"\n<p>Cuando la gesti\u00f3n administrativa no es suficiente, es necesario contar con profesionales preparados, que puedan <strong>resolver los asuntos de manera r\u00e1pida y eficaz<\/strong>, puesto que el tiempo, en muchas ocasiones, es un valor muy importante a la hora de defender a nuestros clientes.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s de l<strong>a administradora que es licenciada en derecho<\/strong>, contamos con la colaboraci\u00f3n de <strong>una abogada ejerciente, experta en temas de comunidades de propietarios<\/strong>. Entre las dos pueden resolver asuntos que van desde peque\u00f1as gestiones, hasta la defensa en los juzgados.<\/p>\n\n\n\n<p>A modo de ejemplo podemos referirnos a: &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Constituir comunidades<\/strong> nuevas, legalizar el libro de actas, estatutos y normas internas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Morosos<\/strong>: por supuesto, todas las gestiones encaminadas al recobro de deudas de los propietarios morosos. Gestiones antes del monitorio, durante y despu\u00e9s. Y lo mismo si los procedimientos se complican y se convierten en verbales, recursos, etc.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Subastas<\/strong>: cada vez nos encontramos con m\u00e1s pisos cuya titularidad es un banco o una entidad que gestiona los pisos de los bancos o una empresa que ha desaparecido o, incluso, pisos ocupados en los que el propietario no paga la comunidad por eso mismo. Muchos de ellos acaban subastados y con deudas o es la comunidad la que tiene que ejecutar dicha subasta. &nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Estudiar e intentar resolver <strong>situaciones registrales<\/strong> complicadas, en la medida que el Registro de la Propiedad lo permite y la tramitaci\u00f3n notarial correspondiente.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contratos arrendamientos<\/strong>: no solo del piso de la porter\u00eda sino, de cualquier arrendamiento de cualquier elemento com\u00fan.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Venta del piso de la porter\u00eda<\/strong>: la gesti\u00f3n de la venta de un piso de la porter\u00eda implica un proceso burocr\u00e1tico importante, comenzando por los acuerdos necesarios de la junta, la desafectaci\u00f3n de elemento com\u00fan, nuevo estudio del reparto de las cuotas de participaci\u00f3n y la posterior compra venta. Pero no acaban ah\u00ed las obligaciones para el propietario de la comunidad, deber\u00e1 tambi\u00e9n declarar el beneficio correspondiente, etc.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ayudas y subvenciones<\/strong>: el proceso para la solicitud de ayudas y subvenciones, tambi\u00e9n es largo y complejo. Las bases de las distintas normativas, cada vez, exigen cosas distintas. Gestionar todo el proceso es recopilar toda la documentaci\u00f3n necesaria para su posterior presentaci\u00f3n de acuerdo con los requisitos exigidos y eso implica gestiones con propietarios, gremios, arquitectos, aparejadores, Ayuntamiento, DGA, a veces, asociaciones vecinales o cualquier otro organismo que ofrezca la ayuda, as\u00ed como de estar al tanto de todas las novedades que se produzcan.<\/li>\n\n\n\n<li>Como consecuencia de todo lo anterior es posible que haya que <strong>asistir a juicios<\/strong>, como testifical, como perjudicado, o <strong>comparecer en organismos <\/strong>p\u00fablicos o privados.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Asesoramiento<\/strong>: en general, en ocasiones, es necesario un asesoramiento especial ajeno al devenir ordinario de la vida de la comunidad.<\/li>\n\n\n\n<li>Por \u00faltimo, si alg\u00fan propietario, de alguna comunidad, necesita los <strong>servicios particulares de un abogado<\/strong>, ajenos a la comunidad, estaremos encantados de darle el contacto y la recomendaci\u00f3n de la abogada, sin inmiscuirnos en su situaci\u00f3n personal.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading is-style-default\">Conoce todos nuestros servicios<\/h3>\n\n\n\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.fincasami.es\/index.php\/legal\" data-type=\"page\" data-id=\"136\">Asesor\u00eda legal<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.fincasami.es\/index.php\/juridica\" data-type=\"page\" data-id=\"158\">Asesor\u00eda jur\u00eddica<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.fincasami.es\/index.php\/economica\" data-type=\"page\" data-id=\"138\">Gesti\u00f3n econ\u00f3mica<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.fincasami.es\/index.php\/mantenimiento\" data-type=\"page\" data-id=\"140\">Mantenimiento integral<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.fincasami.es\/index.php\/fiscal\" data-type=\"page\" data-id=\"142\">Asesor\u00eda fiscal<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.fincasami.es\/index.php\/laboral\" data-type=\"page\" data-id=\"144\">Gesti\u00f3n Laboral<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando la gesti\u00f3n administrativa no es suficiente, es necesario contar con profesionales preparados, que puedan resolver los asuntos de manera r\u00e1pida y eficaz, puesto que el tiempo, en muchas ocasiones, es un valor muy importante a la hora de defender a nuestros clientes. 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